在工程建設活動中，一些施工企業在投標及簽訂合同前沒有進行法律調查核實工作，導致自己處于被動甚至被騙而無能為力的境地。可見工程建設項目投標前，做好可靠的法律調查核實工作是一件很重要的事。那么，在工程建設項目投標前，需要核實哪些工作呢？下面，跟著招標代理小編來一探究竟吧！

一、核實工程項目的真實合法性

簽訂施工合同的基本標的就是工程項目，如果工程項目都不真實、不合法，那么施工合同必然無效或者無法履行。案件中的景區改擴建項目的土地、立項、規劃狀況等真實性、合法性就有待調查確認，但施工企業僅僅根據一份效果圖就貿然簽訂施工合同，顯然沒有做好這項法律工作。

二、核實發包人的資金信用能力

發包人是否就是建設單位，發包人是否具有足額建設資金，發包人是否誠信守法，這是施工單位簽訂施工合同前必須調查清楚的問題。有些BT項目（是指根據項目發起人通過與投資者簽訂合同，由投資者負責項目的融資、建設，并在規定時限內將竣工后的項目移交項目發起人，項目發起人根據事先簽訂的回購協議分期向投資者支付項目總投資及確定的回報）、裝修項目等，發包人根本就不是建設單位；有些項目，發包人沒有足額的建設資金，完全寄希望于施工單位墊資或項目回款；有些發包人，沒有良好的誠信守法習慣，這些都需要在投標及簽訂施工合同前核實。

三、調查項目的可行性

工程項目的可行性及盈利性本身是發包人的事情，不歸承包人管。但是，對于有些過于自信、自負或無能的發包人，承包人就必須對此進行適當調查，畢竟發包人都沒有盈利甚至破產或者項目都成為了爛尾項目，承包人要想順利收取全額工程款談何容易。

四、項目技術、市場及環境狀況

工程項目畢竟是在工程現場完成的，工程項目現場的地質條件、氣候條件和施工條件，施工當地的設備、材料及勞動力市場，施工當地的稅收、行政監管環境等對于施工項目能否順利完成并盈利具有相當重要的意義，施工企業應當詳實了解。

五、充分研究招標文件

招標文件（含擬簽訂的施工合同文本）是發包人內心真實意思的初步及真實反映，某種程度上能夠反映出工程項目的合法性、可靠性、盈利性以及發包人的資信能力，承包人需要仔細分析并專業研究，充分領略發包人的意圖。

六、工程建設施工招標項目的招標文件包括哪些內容？

根據《工程建設項目施工招標投標辦法》第二十四條規定，招標人根據施工招標項目的特點和需要編制招標文件，招標文件一般包括下列內容：1.招標公告或投標邀請書；2.投標人須知；3.合同主要條款；4.投標文件格式；5.采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單；6.技術條款；7.設計圖紙；8.評標標準和方法；9.投標輔助材料。招標人應當在招標文件中規定實質性要求和條件，并用醒目的方式標明。

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